Baukosten Bürogebäude optimieren

 

Sie planen den Bau eines neuen Bürogebäudes? Mit Pro Bauherr gehen Sie das Projekt von Beginn an nachhaltig und kosteneffizient an. Unsere maßgeschneiderte Bauherrenberatung ermöglicht es Ihnen, bis zu 30 Prozent Baukosten bei Bürogebäuden zu sparen, ohne dass Sie Abstriche bei Nutzen und Komfort machen müssen.

Mit welchen Baukosten bei Bürogebäuden muss ich rechnen?

Natürlich können die Baukosten für Bürogebäude nicht pauschal beziffert werden. Je nach Bauart und Ausstattung kann mit Kosten von 1.000 bis 2.500 Euro netto pro Quadratmeter gerechnet werden. Bei der Größe und baulichen Gestaltung Ihres Bürogebäudes gibt es natürlich zahlreiche Möglichkeiten. Zu beachten ist aber, dass die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) bzw. die sogenannten Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR) eine Mindestfläche von 8 bis 10 qm für Einzelbüros vorsehen und für Großraumbüros 12 bis 15 qm je Arbeitsplatz zur Verfügung stehen müssen.

Entscheidend für die Baukosten von Bürogebäuden ist neben den Bauherrenwünschen die Herangehensweise an die Bauplanung. Durch optimierte Abläufe und Kostenpunkte können Bauzeiten reduziert und Baukosten um bis zu 30 Prozent gesenkt werden, ohne dass Nutzen und Komfort darunter leiden.

Bei Bürogebäuden ist es immens wichtig, hoch flexibel zu sein, da meist mehrere Mieter einziehen und diese zum Zeitpunkt der Planung noch nicht feststehen. Es wäre fatal, hier den falschen Ansatz zu wählen. Aufgrund dieser hohen Anforderungen werden überwiegend überzogene Lösungen verbaut. Nicht selten sind Gebäude am Ende hoch komplex und generieren hohe Folgekosten. Hier gilt es durchdachte Lösungen umzusetzen, um die Kosten gering zu halten.

Herausforderung: Steigende Baukosten bei Bürogebäuden

In den letzten Jahren sind die Baukosten für nahezu alle Gebäudearten explodiert. Grund dafür sind u.a. Kostensteigerungen bei Baustoffen und Löhnen durch die Inflation bei gleichzeitig hohen Zinsen in der Baufinanzierung. Seit 2015 haben sich die Baukosten für Bürogebäude um 64 Prozent erhöht und lagen damit deutlich über der durchschnittlichen Inflation (Quelle: Statistisches Bundesamt). Das erhöht den Druck, Bauprojekte so effizient wie möglich zu gestalten, um das Bauvorhaben überhaupt realisieren zu können. Deshalb lohnt es sich, genau hinzuschauen, wie Baukosten für Bürogebäude optimiert werden können.

Bürogebäude kaufen oder mieten?

Angesichts der steigenden Baukosten für Bürogebäude stellt sich die Frage, ob sich nicht doch eine Miete mehr lohnt. Das hängt ganz von Ihren Zielen und Plänen für die kommenden Jahre ab. Wenn Sie sich langfristig für einen Standort entscheiden, ist der Bau eines Bürogebäudes meist wirtschaftlich sinnvoller als ein Mietverhältnis. Zudem bietet der Neubau eines Bürogebäudes deutlich mehr Möglichkeiten, Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine repräsentative Firmenzentrale zu schaffen.

Mit einer Bauherrenberatung Baukosten bei Bürogebäuden optimieren

Unsere Erfahrung aus über 1.000 Bauprojekten und 25 Millionen Euro Investitionen zeigen: Oft sind Baukosten höher, als sie es sein müssten. Das liegt daran, dass Bauprojekte komplexe Vorhaben sind, bei denen es zahlreiche Fallstricke und versteckte Kostenfallen gibt. Deshalb nutzen wir unsere Expertise, um Bauherren dabei zu unterstützen, die Kosten und Abläufe bei Bauvorhaben zu optimieren.

Damit wollen wir Ärgernisse wie ständige Nachträge verhindern. Architekten und Planer haben oft nur ein geringes Interesse daran, Nachträge zu verhindern, da ihr Honorar mit dem Gesamtvolumen des Projekts steigt. Eine unabhängige Bauherrenberatung ist nur den Interessen des Bauherren verpflichtet und schützt diese gegenüber anderen Beteiligten. Indem Bauvorhaben von Anfang an durchdacht aufgesetzt werden, können Nachträge verhindert werden und eine Realisierung im geplanten Kostenrahmen ist somit möglich. Tatsächlich sind Kosteneinsparungen von 10 bis 30 Prozent bei nahezu jedem Bauprojekt möglich, ohne dass Sie Abstriche bei Nutzen und Komfort machen müssen. Das zeigt, dass sich die Kosten für die Bauherrenberatung in vielen Fällen amortisieren, da Einsparungen realisiert werden können, die Bauherren ohne die Beratung übersehen hätten. Es ist immer wieder erstaunlich, wie viel unnötiges Geld verschwendet wird, aufgrund falscher Ansätze. Genau das wollen wir verhindern.

Unser Beratungsangebot ist dabei individuell auf Ihre Bedarfe zugeschnitten. Wir vermitteln Bauherren das notwendige Wissen und die Datengrundlage, um Kostenplanungen von Bauprojekten zu durchdringen und Optimierungspotenziale zu identifizieren. So können böse Überraschungen, die Kostenexplosionen nach sich ziehen, vermieden werden.

Vorteile einer Bauherrenberatung:

• optimierte Planungen
• exakte Leistungsbeschreibungen
• detaillierte Angebote
• Identifikation von Einsparpotenzialen
• Vermeidung von Mängeln
• hersteller- und technologieoffene Beratung
• das Aufdecken von Fehlern von Architekten und Planern

Pro Bauherr: Über uns

Mit Pro Bauherr haben Sie professionelle Ansprechpartner für eine unabhängige Bauherrenberatung an Ihrer Seite. Für uns stehen nur Sie und Ihre Ziele im Mittelpunkt. Als bauherrenzentrierte Beratung nutzen wir unsere vielen Jahren Erfahrung in der Baubranche, in denen wir über 1.000 Projekte betreut und über 25 Millionen Euro in Bauprojekte investiert haben, um Baukosten bei Bürogebäuden um bis zu 30 Prozent zu senken. Entscheiden Sie sich dazu für unsere maßgeschneiderten Beratungs- und Coaching-Angebote, die sich individuell nach Ihren Bedarfen richten.

Unsere Stärken:

• unabhängige Bauberatung
• Einsparungen von bis zu 30 Prozent bei Bauprojekten
• professioneller und erfahrener Partner an Ihrer Seite
• individueller Service

Unsere Leistungen für die Optimierung von Baukosten bei Bürogebäuden

Analyse & Beratung

Bereits zum Planungsbeginn führen wir eine Potenzialanalyse durch, mit der wir Ihnen aufzeigen, welche Einsparmöglichkeiten es bei den Baukosten Ihres Bürogebäudes gibt – und wie Sie diese umsetzen. Wir nutzen hierbei eine erprobte Value Engineering Methode. Sehr gern liefern wir Ihnen während des Bauvorhabens fortlaufend Detailanalysen und Zwischenreports, um sicherzustellen, dass die Kosten im Planungsrahmen bleiben.

Coaching & Community

Sie realisieren regelmäßig Bauprojekte mit Ihrem Unternehmen? Dann ist unser Coaching-Angebot für Sie die richtige Wahl. Darin vermitteln wir Ihnen die erforderlichen Basics für kosteneffizientes Bauen, sodass Sie Ihre Interessen besser gegenüber Architekten, Planern und ausführenden Firmen vertreten können. Ein weiterer Benefit ist der Zugriff auf unsere geschlossene Community, in der Sie sich mit anderen Bauherren und unseren Experten austauschen können.

Baukosten für Bürogebäude optimieren: Jetzt Kontakt aufnehmen!

Wir freuen uns darauf, auch Sie dabei zu unterstützen, die Baukosten Ihres Bürogebäudes zu optimieren. Erfahren Sie mehr über unser Beratungsangebot in einem kostenfreien Erstgespräch. Vereinbaren Sie Ihren Termin dafür einfach unkompliziert per Mail oder Telefon.