Aufgaben eines TGA Ingenieurbüros

Ein TGA Ingenieurbüro übernimmt bei Bauprojekten die Planung der gebäudetechnischen Anlagen. Warum eine Unterstützung durch TGA Spezialisten sinnvoll ist und wie Sie die Kosten für TGA bei Ihrem Bauprojekt optimieren können, erfahren Sie hier. Wir haben uns insb. auf Optimierungen in diesem Bereich spezialisiert und unterstützen unsere Auftraggeber die technischen Anlagen zu optimieren und Baukosten zu senken.


Was bedeutet TGA und was sind die Aufgaben eines TGA Ingenieurbüros?

TGA steht für Technische Gebäudeausrüstung. Unter diesem Begriff werden alle fest installierten technischen Einrichtungen, die in einem und um ein Gebäude für dessen funktionsgerechte Nutzung erforderlich sind, zusammengefasst. Ein TGA Ingenieurbüro hat sich entsprechend auf die Planung dieser Anlagen spezialisiert.

In der DIN 276 werden verschiedene Anlagengruppen der TGA zugeordnet. Dabei handelt es sich um die Kostengruppe 400: 

  • KG 410 – Abwasser, Wasser- und Gasanlagen: z.B.  Abwasserleitungen, Gasleitungen oder Sanitärobjekte
  • KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen: z.B.  Rohrleitungen, Heizkörper und Schornsteinanlagen
  • KG 430 – Raumlufttechnische Anlagen: z.B.  Lüftungs- und Klimaanlagen
  • KG 440 – Elektrische Anlagen, Starkstrom: z.B. Mittelspannungs-, Netzersatz-, Beleuchtungs-, Brandmelde-, Sicherheitsbeleuchtungs-  und Blitzschutzanlagen
  • KG 450 – Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen: z.B.  Türsprechanlagen, Netzwerkverkabelung und -infrastruktur, Medientechnik (teilweise auch in KG 470 oder KG 600), Schwachstromanlagen im Allgemeinen
  • KG 460 – Förderanlagen: z.B.  Aufzüge und Rolltreppen, Krananlagen
  • KG 470 – Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen: z.B.  spezielle Anlagen für Küchentechnik oder die Reinigung, aber auch Feuerlöschanlagen
  • KG 480 – Gebäude- und Anlagenautomation: z.B. Gebäudeautomation (GA) oder MSR-Technik zur Steuerung und Regelung der Gebäudetechnik
  • KG 490 – Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen: z.B. zur Errichtung von technischen Anlagen erforderliche Maßnahmen wie die Baustelleneinrichtung, Abbruchmaßnahmen oder provisorische technische Anlagen

(Quelle: DIN 276)

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) unterteilt die Technische Gebäudeausrüstung ebenfalls in neun Kostengruppen (Quelle: §53 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)).

Es ist insbesondere immer wieder strittig und wichtig zu beachten, welche Kostengruppe am Ende welcher Anlagengruppe zugeordnet wird. So können auch Untergruppen (die sog. dritte Ebene) teilweise zu unterschiedlichen Anlagengruppen gehören. Da dies honorarrelevant für Ingenieure ist, können hier immer wieder Auslegungen und Diskussionen entstehen.


Leistungen eines TGA Ingenieurbüros

Die Leistungen von TGA Ingenieurbüros werden nach der HOAI in neun Leistungsphasen unterteilt: 

  1. Leistungsphase 1 (2 Prozent) – Grundlagenermittlung: Beratung zum Leistungsbedarf
  2. Leistungsphase 2 (9 Prozent) – Vorplanung: erste Kostenschätzung und Erarbeitung des Planungskonzepts
  3. Leistungsphase 3 (17 Prozent) – Entwurfsplanung: Festlegung von Systemen und Anlagenteilen
  4. Leistungsphase 4 (2 Prozent) – Genehmigungsplanung: Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung
  5. Leistungsphase 5 (22 Prozent) – Ausführungsplanung: Weiterentwicklung der Planung bis zur ausführungsreifen Lösung
  6. Leistungsphase 6 (7 Prozent) – Vorbereitung der Vergabe: Zusammenstellung der Vergabeunterlagen
  7. Leitungsphase 7 (5 Prozent) – Mitwirkung bei der Vergabe: Einholen, Prüfen und Bewerten der Angebote
  8. Leistungsphase 8 (35 Prozent) – Objektüberwachung: Bauüberwachung
  9. Leistungsphase 9 (1 Prozent) – Objektbetreuung: Feststellung von Mängeln, Durchsetzung der Mängelbeseitigung, Erstellung von Wartungsplänen

(Quelle: §55 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI))

 

Warum sich die Beauftragung eines TGA Ingenieurbüros lohnt

Die Unterstützung von Fachplanern aus einem TGA Ingenieurbüro ist sehr sinnvoll und wichtig, da die Gebäudetechnik immer komplexer wird. Ein TGA Ingenieurbüro erstellt eine gewerkeübergreifende Planung mit dem Ziel, dass beispielsweise Heizung, Stromversorgung und Belüftung optimal aufeinander abgestimmt sind. Da diese Anlagen immer komplexer werden, können hier auch kleine Fehler fatale Folgen auf den Gebäudebetrieb oder z.B. die Behaglichkeit haben.

Durch eine TGA Fachplanung lassen sich so während des Baus und über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes Kosten sparen. So lassen sich Energiekosten senken, wenn schon beim Bau eine passgenaue Auswahl und Abstimmung der Anlagentechnik erfolgt ist. Zudem können bei Bauprojekten durch die Wahl von Systemen und Herstellern Kosteneinsparungen von bis zu 20 Prozent realisiert werden, ohne dass darunter die Qualität leiden würde. Wichtig ist hier ein detaillierter Vergleich, der durch ein spezialisiertes TGA Ingenieurbüro hersteller- und technologieunabhängig erfolgt. Ebenso ist es wichtig, die sehr vielen Anforderungen der Normung, des GWG und der anerkannten Regeln der Technik in Einklang mit der Wirtschaftlichkeit zu bringen.

 

Optimierung der Kosten für TGA

Ein TGA Ingenieurbüro bietet zwar technisch-fachlich eine sinnvolle Unterstützung, um die passende Anlagentechnik auszuwählen. Kosteneinsparungen und das Verhindern von Nachträgen liegen aber nur bedingt im Interesse der Fachplaner, da ihr Honorar in der Regel anhand des Gesamtvolumens des Projekts berechnet wird und so durch Kostensteigerungen beim Bau ebenfalls steigt. 

Um das zu verhindern, sind wir an Ihrer Seite: Die spezialisierte Bauherrenberatung von Pro Bauherr hat das Ziel, Ihr Bauprojekt so effizient und nachhaltig wie möglich umzusetzen, ohne dass Sie bei Nutzen oder Komfort Abstriche machen müssen. Unsere Erfahrung aus über 1.000 Bauvorhaben und über 25 Millionen Euro Investition in Bauprojekte ermöglicht es uns, Bauherren Wege aufzuzeigen, wie sie ihre Baukosten um bis zu 30 Prozent reduzieren können, indem sie die Denkweise von Planern, Architekten und Ingenieuren verstehen.

Sehr gern unterstützen wir auch Sie bei der Kostenoptimierung für Ihr Bauprojekt und einer effizienten Zusammenarbeit mit einem TGA Ingenieurbüro und anderen Planern. Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen Ersttermin mit uns, um mehr über unsere Bauherrenberatung zu erfahren.